Після зустрічі з міським головою, на якій журналісти отримали добру порцію інформації про майбутню розбудову Нетішина, тема цієї розмови мала продовження. Редакція виявила бажання більш детально ознайомитися з Правилами забудови мікрорайонів № 6, 7 і 8, що і зробили ми за сприяння О.В.Рахлінського в УКБ ВП ХАЕС.
Документ цей з’явився на світ не спонтанно, йому передували глибокі дослідження і розрахунки, проведені науковими інституціями України. Цілі томи присвячено аналізу економічного, соціального, демографічного розвитку міста, зайнятості населення, його міграції тощо. Обґрунтовані прогнози зроблено щонайменше до 2030 року. Все вказує на те, що місту вже затісно на освоєних територіях.
Базуючись на висновках науковців, керуючись чинним законодавством України, та виходячи з реальних потреб, над вирішенням питання подальшої розбудови міста активно стали працювати органи місцевого самоврядування, долучилися до роботи проектні організації. В результаті замовником містобудівної документації – детального плану забудови нових мікрорайонів – виступив ВП “Хмельницька АЕС”.
Правила забудови мікрорайонів № 6, 7 і 8 – лише перший етап цієї роботи, її виконали фахівці державного науково-дослідного інституту проектування міст “Діпромісто”. Проект складається з декількох розділів, документ досить об’ємний. А тому сьогодні ми дуже стисло передаємо зміст документу: тільки схему забудови та орієнтовні розрахунки житлового будівництва і чисельності населення кожного з трьох мікрорайонів. Планування їх території виконано відповідно до генерального плану забудови міста. Основною планувальною віссю мікрорайонів стане вулиця Будівельників-2, яка є продовженням вул. Будівельників і має вихід на вул. Енергетиків та до центру міста. Паралельно до вул. Будівельників пройде житлова вул. Нова-3, яка з’єднає центри мікрорайонів сім та вісім з існуючою забудовою старої частини міста, і буде мати вихід на вулиці Енергетиків і Лісову.
Шостий мікрорайон обмежений вулицями Енергетиків, Лісовою та Будівельників-2; сьомий – вулицями Будівельників-2, Новою-1, Старонетішинською, Новою-5, лісовим масивом та проїздом до гаражів і хлібозаводу. До складу кожного мікрорайону входить кілька кварталів: VI – квартали 1, 2, 3, VII – квартали 4, 5, 7, VIII – квартали 6 і 8. На територіях житлової забудови передбачено розміщення закладів соціального призначення, серед яких дитячі дошкільні заклади у 6 і 7 мікрорайонах та загальноосвітня школа у сьомому мікрорайоні.
МІКРОРАЙОН VI
Квартал 1. Територію передбачається забудувати багатоквартирною 5-ти поверховою забудовою. Територія під житловою забудовою становить 3,0 га, об’єм житлового будівництва становитиме близько 23,5 тис. м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 840 осіб.
Квартал 2. Територію передбачається забудувати блокованою забудовою, котеджною забудовою, багатоквартирною малоповерховою забудовою.
Територія, зайнята під блокованою забудовою, становить 1,7 га, об’єм житлового будівництва - 6,5 тис.м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 110 осіб.
Територія, зайнята під котеджною забудовою становить 3,8 га, об’єм житлового будівництва - 6,8 тис.м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 110 осіб.
Територія, зайнята під багатоквартирною малоповерховою та блокованою забудовою, становить 0,5 га, об’єм житлового будівництва - 1,6 тис.м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 50 осіб.
Квартал 3. Територію передбачається забудувати блокованою забудовою, багатоквартирною 5-ти поверховою забудовою, багатоквартирною малоповерховою забудовою.
Територія, зайнята під багатоквартирною малоповерховою та блокованою забудовою, становить 1,2 га, об’єм житлового будівництва - 4,8 тис.м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 150 осіб.
Територія, зайнята під багатоквартирною 5-ти поверховою забудовою, становить 1,6 га, об’єм житлового будівництва - 12,6 тис.м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 450 осіб.
Територія, зайнята під багатоквартирною малоповерховою забудовою, становить 1,7 га, об’єм житлового будівництва - 9,2 тис.м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 300 осіб.
Всього в мікрорайоні VI можливо будівництво 65,0 тис. м2 житла та розселення близько 2100 осіб.
МІКРОРАЙОН VII
Квартал 4. Територію передбачається забудувати багатоквартирною малоповерховою забудовою, багатоквартирною 5-ти поверховою забудовою, блокованою забудовою.
Територія, зайнята під малоповерховою забудовою, становить 1,0 га, об’єм житлового будівництва становитиме близько 5,0 тис.м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 150 осіб.
Територія, зайнята під багатоквартирною 5-ти поверховою забудовою, становить 1,5 га, об’єм житлового будівництва становитиме 12,0 тис. м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 420 осіб
Територія, зайнята під малоповерховою та блокованою забудовою, становить 2,0 га, об’єм житлового будівництва становитиме близько 8,0 тис. м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 270 осіб.
Квартал 5. Територію передбачається забудувати багатоквартирною 5-ти поверховою, багатоквартирною малоповерховою забудовою.
Територія, зайнята під багатоквартирною 5-ти поверховою забудовою, становить 1,4 га, об’єм житлового будівництва - 11,0 тис. м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 400 осіб.
Територія, зайнята під багатоквартирною малоповерховою та 5-ти поверховою забудовою, становить 1,4 га, об’єм житлового будівництва - 9,5 тис. м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 320 осіб.
Квартал 7. Територію передбачається забудувати багатоквартирною малоповерховою та блокованою забудовою.
Територія, зайнята під багатоквартирною малоповерховою та блокованою забудовою, становить 10,2 га, об’єм житлового будівництва - 41,0 тис. м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 1380 осіб.
Територія, зайнята під блокованою забудовою, становить 2,5 га, об’єм житлового будівництва - 10,5 тис. м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 150 осіб.
Всього в мікрорайоні VII можливо будівництво 97,0 тис. м2 житла та розселення близько 3100 осіб.
МІКРОРАЙОН VIII
Квартал 6. Територію передбачається забудувати багатоквартирною багатоповерховою (5-9 поверхів) забудовою.
Територія, зайнята під багатоквартирною багатоповерховою (5-9 поверхів) забудовою становить 11,8 га, об’єм житлового будівництва - 124,0 тис.м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 4120 осіб.
Квартал 8. Територію передбачається забудувати блокованою забудовою, багатоквартирною малоповерховою та 5-ти поверховою забудовою.
Територія, зайнята під блокованою житловою забудовою становить 8,3 га, об’єм житлового будівництва - 35,0 тис.м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме 510 осіб.
Територія, зайнята під багатоквартирною малоповерховою та 5-ти поверховою забудовою, становить 4,2 га, об’єм житлового будівництва становитиме 28,0 тис. м2. Орієнтовна чисельність населення становитиме близько 1000 осіб.
Всього в мікрорайоні VIII можливо будівництво 190,0 тис. м2 житла та розселення близько 5600 осіб.
Проект Правил може бути уточнений і доповнений, до внесення пропозицій можете долучитися й ви, шановні нетішинці.
Після зустрічі з міським головою, на якій журналісти отримали добру порцію інформації про майбутню розбудову Нетішина, тема цієї розмови мала продовження. Редакція виявила бажання більш детально ознайомитися з Правилами забудови мікрорайонів № 6, 7 і 8, що і зробили ми за сприяння О.В.Рахлінського в УКБ ВП ХАЕС.
Документ цей з’явився на світ не спонтанно, йому передували глибокі дослідження і розрахунки, проведені науковими інституціями України. Цілі томи присвячено аналізу економічного, соціального, демографічного розвитку міста, зайнятості населення, його міграції тощо. Обґрунтовані прогнози зроблено щонайменше до 2030 року. Все вказує на те, що місту вже затісно на освоєних територіях.
Базуючись на висновках науковців, керуючись чинним законодавством України, та виходячи з реальних потреб, над вирішенням питання подальшої розбудови міста активно стали працювати органи місцевого самоврядування, долучилися до роботи проектні організації. В результаті замовником містобудівної документації – детального плану забудови нових мікрорайонів – виступив ВП “Хмельницька АЕС”.
Правила забудови мікрорайонів № 6, 7 і 8 – лише перший етап цієї роботи, її виконали фахівці державного науково-дослідного інституту проектування міст “Діпромісто”. Проект складається з декількох розділів, документ досить об’ємний. А тому сьогодні ми дуже стисло передаємо зміст документу: тільки схему забудови та орієнтовні розрахунки житлового будівництва і чисельності населення кожного з трьох мікрорайонів. Планування їх території виконано відповідно до генерального плану забудови міста. Основною планувальною віссю мікрорайонів стане вулиця Будівельників-2, яка є продовженням вул. Будівельників і має вихід на вул. Енергетиків та до центру міста. Паралельно до вул. Будівельників пройде житлова вул. Нова-3, яка з’єднає центри мікрорайонів сім та вісім з існуючою забудовою старої частини міста, і буде мати вихід на вулиці Енергетиків і Лісову.
Шостий мікрорайон обмежений вулицями Енергетиків, Лісовою та Будівельників-2; сьомий – вулицями Будівельників-2, Новою-1, Старонетішинською, Новою-5, лісовим масивом та проїздом до гаражів і хлібозаводу. До складу кожного мікрорайону входить кілька кварталів: VI – квартали 1, 2, 3, VII – квартали 4, 5, 7, VIII – квартали 6 і 8. На територіях житлової забудови передбачено розміщення закладів соціального призначення, серед яких дитячі дошкільні заклади у 6 і 7 мікрорайонах та загальноосвітня школа у сьомому мікрорайоні.
жовтень 2006
